Kjøpe feriehus i utlandet – Frankrike, Italia og Spania

374
Nice Frankrike - Turistavisen besøker stranden i Nice
Nice Frankrike - Turistavisen besøker stranden i Nice

I denne artikkelen kan du lese om hvor nordmenn har kjøpt bolig i utlandet, i følgende land:

  • feriehus i Frankrike
  • feriehus i Italia
  • feriehus i Spania

Flere land kommer i kommende artikler.

Kjøpe leilighet eller hus i utlandet – Topp 7 land

Har du lyst til å kjøpe hus eller leilighet i Frankrike, Italia eller Spania? Ønsker du å nyte deilige dager i sør-Europa når det ofte er kjølig eller guffent vær i Norge på høsten eller vinteren? Hva med hele året i varmere strøk?

Populære land å kjøpe hus og leiligheter (fast eiendom) i utlandet:

Feriehus i Frankrike

4 636 nordmenn eier fast eiendom i Frankrike.

Populære steder i Frankrike som Nice, Antibes og Marbella.

Flere flyselskaper har rimelige flybilletter til både Nice og Paris, spesielt utenfor høysesongen.

Hvorfor kjøpe hus i Frankrike
Mat og drikke, temperatur og klima, kunst og kultur. Det er så mange gode grunner til å drømme seg bort til Frankrike.

Kostnader ved huskjøp i Frankrike
Når du kjøper hus i Frankrike må du betale skatt av kjøpesummen til staten, avgifter som dokumentavgift og tinglysningsgebyr, samt kostnad til notarius.

Feriehus i Italia

1 288 nordmenn eier fast eiendom i Frankrike.

Populære steder i Italia som den italienske riviera, Lombardia, Piemonte og Toscana.

Hvorfor kjøpe hus i Italia
Italia er verdenskjent for sin vin og mat. Hva med å bo i landet som er opphavet til retter som Spaghetti vongole, sopprisotto, Penne arrabiata og minestronesuppe mer parmesan? Du kan gå rett fra din engen bolig til en italiensk lokal restaurant som serverer orginalen? Hva med de italienske ostene La Fontina, Gorgonzola og Parmigiano Reggiano? Lange luncher og aftensmat med god tid. Kanskje med en kjent italiensk viner som Chianti, Nebbiolo og Prosecco?

Kostnader når du kjøper hus i Italia
Kanskje du lurer på hva det koster å kjøpe hus i Italia? I Italia betaler boligkjøper skatt på kjøpesummen til myndighetene, avgift til notarius, provisjon til boligmegler, oversettelse av kontrakt og avgift til advokat. I tillegg kommer eventuelt kostnad i forbindelse med lån av penger i italiensk bank. Sett deg godt inn i disse reglene før du legger inn bud på drømmehuset ditt i Italia da disse kostnadene kan bli en betydelig del av kostnadene ved huskjøpet ditt.

Husk at du også må opprette avtaler for tilkobling av gass, strøm og vann i boligen.

Hvor er den italienske riviera
Den italienske riviera strekker seg fra Frankrike, opp til Genova og ned til La Spezia (ned mot grensen til Toscana regionen, men ikke inkludert Toscana). Rivieraen ligger altså på nord-vestsiden av Italia. Denne regionen heter Liguria.


 
 

Feriehus i Spania

27 3046 nordmenn eier fast eiendom i Frankrike.

Populære steder i Spania som Torrevieja, Albir, Mallorca og Kanariøyene.

Greie priser på flybilletter og charterturer (kun fly) mesteparten av året.
 
Tallene er utarbeidet av SSB i 2020.

Kostnader ved huskjøp i Spania
Ny bolig: Skatt på kjøpesummen betales til staten (IVA), utgift til notarius og registrering av eierskap til ny eier.

Brukt bolig: transferskatt (ITP) betales til staten, samt utgift til notarius og overføring av eierskap til ny eier.

Kjøpe bolig i utlandet via Finn

Akkurat nå i skrivende stund (juli 2021) er det følgende boliger til salgs på Finn:

  • 951 boliger til salgs i Frankrike, priser fra rundt 1 million kroner
  • 77 boliger til salgs i Italia, priser fra 388 000 kroner
  • 5 432 boliger til salgs i Spania, priser fra 406 000 kroner

Boliger inkluderer både leiligheter, hus og villa.

Hvilken lovgivning gjelder for bolig i utlandet

Husk at når du kjøper, eier og selger bolig i utlandet er det kun lovgivning i landet hvor boligen ligger som anvendes i alle saker, inkludert men ikke begrenset til kjøp, klager, eieforhold, salg og arv. I tillegg kan Norge kreve diverse skatter ved for eksempel utleie, andre inntekter, formue, salg og arv.